더이상 진입 할 수가 없게 되었습니다.단 나가는문은 당장은 열어 놓았습니다.그러나 이마저도 조만간 장기보유 특별 공제를 줄이면 진출입이 완전하게 막힌 맹지처럼 됩니다.
이미 상급지에 앵커를 튼 사람들은 상관없지만 급지 이동을 통해서 상급지로 진입하고자 하는 사람들은 정말 낭패입니다.
통상 15억정도를 실거주 보유한 사람이 팔고 양도세 감면받고 일부 대출받고 더 좋은 급지로 이동 할 수있었는데 이제는 이 통로를 차단시켜 버렸습니다.
시장은 자유로운 통로가 있어야 순환이 되고 시장 경제가 살아 숨쉬는데 이젠 붙박이처럼 한곳에서만 살아야 합니다.
서울상급지는 이젠 상속외엔 방법이 없게 되었습니다.
이제 상급지를 나가는 순간 별이 되어 버립니다.
상급지 실거주 소유자들은 사실 집값 오르는 것 별로 달가워 하지 않습니다.
최종 종착지가 상급지라 팔고 어디 다른 곳에 갈 이유도 갈 곳도 없습니다.
그래서 한번 상급지에 진입한 사람은 사업이 부도나거나 특별한 사정이 없는 한 떠날 생각이 없습니다.
상급지 매물이 줄어드는 이유입니다.
따라서 향후 계층의 공고화가 더욱 심해지는 이유이기도 합니다.
이젠 보유세를 내고 당당히 상급지에 사는 계층과 보유세 안내고 사는 계층으로 구별됩니다.
과거 강남 아파트 팔고 분당이나 수지등 근교로 떠난 사람들 그리고 목동 아파트 팔고 일산등 서쪽으로 떠난 사람들의 자산 격차는 엄청납니다.
이젠 서울 상급지 아파트는 팔 수도 살 수도 없는 특별구역으로 지정 되었습니다.
정말 지불 능력이 있는 사람들만이 거주할 수 있는 특별구역입니다.
누가 이렇게 만들었나요? |
