https://m.blog.naver.com/bitarmin/223928444088
현재 매매 시장에도 공급이 매우 부족한 상황이지만 전세는 그 심각성이 더 심각한 상황입니다
이유는 서울의 자가 비율이 높아지기 때문입니다
자가 비율의 상승은 정부의 다주택자 규제와 재개발, 재건축등의 정비사업에서의 영향이 큽니다
<중간생략>
4년에 한 번 계약갱신을
6년에 두 번 계약갱신으로 바꾼다면
한 개의 전세 공급이 6년 동안 시장에 못 나오게 되며 그동안 잠겼던 전세가는 6년 이후에 폭팔하게 되는 것이죠
이 현상은 임대차 2법이 생긴 몇 해 전에 나타났던 현상입니다
제 생각에는 5년 안에 서울의 자기 비율은 80%이상으로 변하고 매매, 전세 시세는 두 배가 될 것으로 생각합니다 |
