30대후반 초등 저학년과, 6세 아이 둘을 키우고있는 4인 가족입니다.
2021년에 지금 살고있는 부산에 집을 샀고
집값이 5.5억정도 되고
대출은 2억 정도 있습니다.
(6.3억에 집샀는데 8천만원정도 떨어졌네요;;; 떨어져서 팔지도 못하겠고 그냥 살고있습니다)
5년후에는 서울에 올라갈 계획입니다 (서울에서 근무가능)
부부합산해서
금융자산은 주식 평가액 2.5억 정도 있고
현금은 1억정도 예금 있습니다
서울에 집살때 쓸수있는 순자산이 7억정도 되는듯합니다
부산에는 5년정도는 살아야하는 상황입니다
근데 제가 가고싶은 서울아파트는 현재 15억~17억 정도 사이라(눈이 너무 높지요..) 10억 가까이 대출을 받을수는 없는 상황인데..
이 경우
1. 지금 부산집을 손해보고 팔고 대출 감당가능한 서울집(11억수준)을 산 후 부산에 월세를 살다가 5년뒤 서울에 올라간다
2. 부산집은 계속 살고 갖고있는 현금으로 미국 지수etf에 투자를 5년정도 하여 5년후 집판돈+5년후까지 추가로 모은돈+지수etf매도금액 등으로 서울집을 산다
(1년에 5천만원정도는 모을수있습니다)
현금을 1억이나 갖고있는 이유가 이것도 서울집살려고 모으고있던 돈이었는데
몇년간 미국 지수투자를 하지않았던 이유가 집살때 미국장이 하락해서 손실볼까봐 그냥 현금으로 들고있던거거든요 결과적으로 안좋은선택이긴했네요..
서울집값은 계속오르고..제가살고있는 부산아파트는 사실 크게오를거같지 않은상황에서
어떻게 해야하는게 현명할까요?
몇년간 혼자 고민만하다가 시간만가버려서..
이 카페에는 경험많은분들이 계실거같아 여쭤봅니다 |
