10년전 동네 신축 아파트 단지 상가 1채 매수(약4억)해서 보증금 3천/월세 180만원으로 10년 임대후 올초부터 계속 공실중.
확실히 상가나 꼬마빌딩 같이 자영업과 관련 있는 부동산은 완전 하락세가 맞네요.
월세를 낮추어서 부동산에 재의뢰 예정인데 매도할까? 했더니 생각보다 가격이 안 맞을 것 같아서 월세를 150만원 정도로 낮추어서 임차인 들어오고 매도하는 것으로 바꿈.
10년 동안 매수가 4억중 2억 대출을 월세로 상당한 금액을 상환했으니 실제 투자금은 2억이니 최악의 경우 4~5억에 매도해도 손실은 아니니 완전한 투자실패는 아님.
상가나 꼬마빌딩 같은 자영업과 연관이 있거나 저성장시 피해 입는 부동산 투자는 진짜 신중하게 결정해야 되네요. |
