간절히 원하면 이루어 진다길래..
여름휴가때였으니까 내놓은지 거의 두달 정도 아직 감감무소식인 집이 빨리 팔리기를 기원합니다
첫투자를 부동산으로 시작해서 나쁘지 않은, 아니 아주 좋은 수익을 얻었어요.
근데 뒤이은 부동산 투자들이 거의 줄줄이 망하는 사태가..
원래는 대체주택 비과세를 노리고 매수했던 집인데-
비과세는 수익이 있을때나 의미있는 것...^^
지금 내놓은 가격에 팔려도 4천만원 손해예요.
서울집이지만 하급지라서
부동산 관심있는 분들은 아시죠.. 올해 불장은 가는 놈만 가는 불장이었던 거..
내년 3월까지 월세 임차 계약이 되어 있는데,
임차인이 여름휴가 때 전화와서 빨리 나가고 싶다고 같은 조건의 임차인을 구해놓고 나가면 안되냐 해서,
저는 이 집 매도할거라서 다른 임차인 안구한다고 했어요.
생각날 때 가끔 네이버에 올라와있는 매매/전세 현황을 확인하는데,
확실히 서울 전세량이 감소했다더니 전세가는 올랐네요.
기사 찾아보니 올초보다 서울 전세는 2/3 정도 수준으로 감소.
전세가는 올라서 5억 정도 하던 게 지금은 가장 낮은 매물이이 5억 5천이예요.
매수할 때 전세 5억 7천 끼고 갭으로 샀었는데.. 전세가가 그 정도까지 오르려나요.
하급지 구축들은 전세가 매매가를 밀어올리는 형국이 될 것 같아서
어, 조만간 팔리려나, 하고 있습니다.
매도하면 4억 3천정도? 현금이 생기는데,
이건 절반정도는 리츠주에 넣어서 이자로 매달 나가는 고정비 충당하고
나머지는 전부 금융자산으로 넣으려고 생각중이예요.
나머지 지방에 있는 자잘한 거 한채도 얼른 정리하고 1주택자로 셋팅하려구요.
작년에 낸 재산세랑 종부세가 840만원..
세금 정말 지긋지긋
망한 케이스의 서울 부동산 투자라고 생각하니..
빨리 팔렸으면 좋겠으면서도 씁쓸합니다;; |
