은퇴라기보다는 새로운 출발입니다.
요전에도 말씀 드렸지만 긴 여행을 떠나기로 했습니다.
긴 여행 후에 아마 돌아오지 않을것 같습니다.
투자했던 부동산을 정리하려고 합니다.
3개월의 어학연수를 마치고 이제 본젹적으로 준비를 하고 있습니다.
가장 시간이 오래 걸릴것 같은 부동산부터 정리 시작했습니다.
여기에 이런글을 올려도 될까 싶지만,
(혹시 문제가 있다면 삭제하겠습니다.)
은오 여러분 중에 전국적인 부동산 전문가가 있을지 모르고
또는 안정적인 수익이나 은퇴 후 지낼 곳을 물색하는 분들과
시기가 맞아 떨어질지도 몰라 여기에 글을 남깁니다.
혹시 아래 매물판매에 도움을 주실 분이 계시거나
매물에 직접적인 관심이 있으신 분 계시면 부담없이 연락주세요.
1. 김포 정형외과 장기계약 상가
김포 구래동 3층 / 27.84평
현재 보증금 2,000에 월세 1,417,500원입니다.
2019년 12월 18일 분양 받았습니다.
3층과 4층 정형외과가 전체 사용중입니다.
병원 매우 성업중이며, 6년 가까이 아무런 스트레스 없었습니다.
부동산 의뢰 매매가 3억
*병원이 들어서며 벽을 터서 은행대출이 되지 않습니다.
*현금으로만 구매가능합니다.
전문가가 아니라 잘 모르지만 수익율은 6.5% 이상으로 보입니다.
저에겐 아주 알뜰한 수익원이었습니다.
2. 여수 소호동 시원한 바다 전망 아파트
여수 주은 금호 11층으로 가막만이 앞으로 시원하게 펼쳐져 있습니다.
고향이 여수라 귀향하면 거주하려던 곳이었습니다.
현재 보증금 1.5억에 전세계약이 되어 있습니다.
2025년 12월 15일 계약이 종료됩니다.
현재 계약자는 실거주를 하지 않고
가족들과 함께 주말 세컨하우스로 사용하고 있습니다.
은퇴 후 남도 바다 풍경을 가진 아파트를 찾고 계신 분이 있다면 딱 맞을 것 같습니다.
세컨하우스로도 사용하셔도 됩니다.
부동산 의뢰 매매가 1.88억
3. 파주 운정동 디에이블 오피스텔
9층과 10층에 하나씩 두개 소유하고 있습니다.
9층 - 보증금 500 / 63(개인사업자)
10층 - 보증금 1,000 / 60(법인사업자)
파주운정역 상가에 위치하고 있습니다.
법원, 보건소, 우체국 등이 이전하며 함께 계획된 상가입니다.
12월에는 스타필드가 오픈할 예정입니다.
빠르게 개발되는 지역이라 그런지
2021년 분양 받은 후 공실은 난적은 없습니다.
투자수익보다는 실사용자가 구매하면 좋을것 같습니다.
부동산 의뢰 매매가 1.37억 |
