환율과 부동산이 폭등하는 등 경제적 불확실성이 커지고 있습니다.
26년도 부동산 전망은 어떻게 보시나요?
다음은 지극히 제 개인적 의견이니 투자 결정은 신중히 하시기 바랍니다.
1. 매매시장
여러 규제 정책으로 인해 매매 건수는 크게 늘지 않을 것으로 보입니다.
다만 수도권 역세권이나 재개발 중심으로 시세는 꾸준히 상승할 것으로 보이며, 24-25년도에는 일부 갭투자 및 유주택자의 상급지 갈아타기 등으로 15억 이상 20억대 아파트가 주도를 했다면, 26년도에는 전월세, 대출규제 등의 영향으로 실수요자 중심의 10억대 아파트가 주요 시장이 될 것으로 보입니다.
비규제 지역의 역세권 위주로 확산해 나갈 것으로 보입니다.
공급물량 부족도 26년도 매매 시장 상승의 역할을 할 수 있습니다.
2. 전월세 시장
금리인하, 세금강화 등으로 전세 매물 희귀 현상이 지속될 것이고, 빠른 월세 전환과 월세 가격도 오를 것으로 예상됩니다.
그러다 보니 실수요자 중심의, 비교적 대출이 용이한 10억대 비규제 지역 매수로 연결될 가능성이 있습니다.
무엇보다 중요한 것은 본인의 상황에 맞는 투자 전략이 필요합니다.
제 블로그 개정의 주간 부동산 뉴스 포스팅 참조해 보시기 바랍니다.
[부동산] 주간 부동산 뉴스 (12월 3주차)
https://m.blog.naver.com/donbapgil/224116280067 |
