안녕하세요. 몇달째 고민이 있어 고견 구합니다.
저희 부부는 40대 중반으로 초등 고학년 외동 자녀를 두고 있습니다.
직업은 아내 공무원, 남편 자영업자입니다.
서울 하급지에 집 3채가 있으며, 2025년 기준 공시지가 총 10억 정도 됩니다.
하급지 집 3채를 모두 팔고 이사가서 서울 중급지 1주택자로 가느냐로 몇달째 고민입니다.
참고로 현재 부동산 외에 다른 돈은 거의 없지만, 이사갈 경우 대출도 없어도 됩니다. 이사를 안갈 경우 현정부가 보유세를 올린다 한들 크게 걱정될 정도는 아닐거라 예측하고 있으며, 세 채 중 한 채를 매도해야 할만큼 당분간 목돈이 들어갈 일도 없을 것입니다.
만약 이사를 가면 상권이나 역세권 등 생활의 편의성은 현재와 비슷하지만, 아파트가 연식이 더 젊고 대단지에 브랜드고 도심과 더 가까워 현재보다 비싼 아파트에 거주하게 됩니다.
과거 10년간 집값 추이는 이사예정 아파트가 조금 더 높아 앞으로도 그러지 않을까 기대가 되고, 1주택자라 마음이 가뿐해질듯 싶습니다.
만약 이사를 가지 않는다면, 3채 모두 노도강 지역의 25-40년차 아파트라 집값 방어가 되지 않을거라 걱정이 됩니다. 재건축도 지지부진하고요. 하지만 집값이 더디지만 오르기는 할테고 거주용 집 외에 나머지 2채에서 나오는 월세가 현재도 150만원 가량으로 노후에 생활비로 보탬이 되지 않을까 기대도 됩니다.
서울 중급지 1주택자로 심플하게 살며 집값 방어를 하느냐, 서울 하급지 3주택자로 남아 노후에 월세를 기대하느냐 중 무엇이 괜찮을지 한마디씩 참견 부탁드립니다. |
