1. 서울과 수도권은 주택 공급이 100%가 안됩니다.
2. 수도권(서울포함)은 항상 수요 > 공급 인곳입니다.
3. 다주택자를 아무리 두들겨 패도 상급지를 지키고 하급지를 팔게 됩니다.
4. 수도권 1채 지방 1채라면 지방을 매도하고 수도권 1채를 지키게 됩니다.
5. 지금 매물이 늘고 있다는 것은 수도권에 2채 이상인 다주태자의 매물이 한시적으로 늘어 난 이유입니다.
6. 5.9일 이후 이 매물이 사라진 이후엔 매도 매물은 1주택자의 이사로 인한 매물만이 나옵니다.
7. 1주택자가 수도권 매물을 매도 하는게 쉽지 않으므로 이후 매도 매물은 급감 할 것입니다.
8. 수도권의 수요는 줄지 않았습니다.
9. 무주택자가 1주택자가 되어도 지방-> 수도권의 수요가 있고 아직 무주택자로 남아 있는 수도권 수요자가 있습니다.
10. 수도권은 주택보급률이 100%가 안됩니다.
11. 수도권의 이주멸실 세대는 올해부터 폭증합니다.
12. 많은 다주택자가 1주택으로 변경 되어 전월세 공급량은 급감 했습니다.
13. 이주멸실로 인한 전월세수요도 증가합니다.
14. 전월세 폭등은 이미 예정된 미래입니다.
15. 신규 아파트 공급은 공공만이 가능하게 시장 구조를 만들었습니다.
16. 민간에 의한 공급이 없는 상태인데 공공공급만으로 공급 부족을 해결 할 수 없습니다.
17. 수도권은 저가주택인 빌라 다세대에도 이미 누군가 살고 있습니다.
18. 신규공급은 없는데 이주멸실은 증가하고 전월세는 씨가 말라버렸고 매수할 집도 이번에 싹다 사라지게 됩니다.
19. 미래는 정해졌습니다. 전월세 폭등, 매매가 폭등, 무주택자의 후회의 눈물, 다주택자의 후회의 눈물, 1주택자의 안도의 눈물 그러나 1주택자도 주거의 질은 떨어질테지요
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정치인들 빼면요 |
