안녕하세요 경제둥이 입니다.
요즘 서울 아파트 매물은 늘었는데 거래는 이상하게 한쪽으로만 붙습니다.
최근 계약 10건 중 9건이 15억 이하입니다. 이유는 간단합니다. 대출 6억이 되느냐 안 되느냐의 차이입니다.
무주택 실수요는 현금 부자가 아닙니다. 그래서 대출 가능한 가격대로 몰립니다.
15억 초과 구간은 매물 적체, 15억 이하는 체결 중심으로 재편되는 구조입니다.
서울 시장, 지금은 가격이 아니라 자금의 문제입니다. 자세한 분석은 블로그에 정리했습니다.
https://blog.naver.com/youngsilver-eunsa/224189234584
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