https://naver.me/xLNDRr7J
예시. 4.5억? 나름 신축? 3~7~8년?
이 방법을 추천드립니다.
자가이든 전세이든 월세이든 현재의 그 지역에서의 환경이 매우 중요합니다.
삼천(三遷) : 세번 옮긴 맹모(孟母) 처럼요.
강남의 우량 지역에 사시는 친한 분들에게 가장 저도 많이 물어 보는 질문이 있습니다. 강남에 살면 좋은 점이 무엇인가?
강남에 살라는 말이 아닙니다.
그 중 대표적으로 접할 수 있는 내용이 있어요.
교양이 있다. 사람들이 좋다.(매우 예의있고, 밝다.) 환경 등이 좋다. 등등 무조건 좋다. 등 강남에 사시는 분들은 강남에서 벗어나지 않으려고 합니다.
위와 같은 아파트 환경 안봐도 잘 이해가 갑니다.
많은 실험에서도 증명을 해줍니다.
사람들은 환경의 지배를 받게 되어 있습니다.
돈은 중요하지 않습니다.
이 번 기회에 이사를 한 번 알아보세요.
부동산에 관한 책입니다. 꼭 한 번 보셨으면 합니다.
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000218731970맹모삼천지교 : 맹자의 어머니는 맹자의 교육을 위해 3번을 이사하였다.
김모삼천지주 : 김모씨는 거주환경을 위하여 3번을 이사할 수 있는 법입니다.
현재 대체적으로 전세 물건이 부족한 경우가 많이 있습니다.
최고가로 전세로 이 집을 내어 놓습니다.
자녀 전학이 문제가 되지만 이번 기회에 제대로 알아봅니다.
일반적으로는 초등 자녀 전학가지 않도록 6년은 이사를 하지 않거나 근방에서 하는 것을 권장하지만,,,,,, 학군지를 이동할 경우 다른 이야기가 됩니다.
매매 약 4.5억일 경우 전세 약 3억~ 3.5억 ??? 지역마다 상이
예를 들어 3.5억 정도로 전세를 내어주었다고 가정할께요.
서울에서도
괜찮은 아파트 월세 1억/약 200만원대
신축 월세 1억/약 300만원
ex)목동 1억/180만원~ 280만원 평균 약 230만원
대치동 소형 1억 최소 300만원 +@@@
서울 경기권에서도 약 1억에 240만원대이면, 문안한 아파트에서 월세로 살 수 있습니다.
집은 팔아도 되고, 안 팔아도 됩니다.
없는 경우에는 굳이 안사도 됩니다. 소유의 관념을 버리셔도 됩니다.
팔기가 좀 부담스럽다면, 전세물량이 귀한 지역이 많으므로, 전세를 최고가에 내는 방법도 좋습니다.
지방에서도 1억에 약 200만원 월세이면, 좋은 학군지 들어갈 수 있습니다.
1억/ 약 240만원 잡겠습니다.
대구의 대치동!! 수성구
1억 /230만원
부산의 목동, 동래구 사직동
1억 100만원~
등등
1억 280만원 등등
전주의 효자동
1억 120만원
등등 응용가능합니다.
약 1억(보증금) / 약 200만원대의 월세로 간다고 가정할께요.
보증금에 1억이 투입됩니다.
약 2.5억 정도로 패시브인컴자산(Passive Income)자산으로 배치합니다.
https://cafe.naver.com/optinsu/1718
이자나 배당금으로 월세를 내는 구조이고,
2.5억도 자산이 증식이 되는 효과를 볼 수 있어,
집값상승분의 이익도 취하고, 보증금 명분의 자산도 증식되는 효과를 볼 수 있습니다.
이 구조로 변화하면서, 점점 패시브 인컴 자산의 크기를 늘려보시면, 집의 유무가 하나도 중요하지 않다는 것을 실감하실 수 있을 거예요.
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000218400938꼭 정독해보세요.!!
매우 큰 도움이 될 것이예요.
또 환경의 변화가 생기면 우량 환경의 신축으로 이사를 하셔도 됩니다. 점점 패시브 인컴 자산이 월급여 보다 높아지도록 만드는 것을 최우선으로 합니다.
패시브 인컴자산으로 월세 납입 예시
https://cafe.naver.com/f-e/cafes/29327712/menus/286
<지난 글>
https://naver.me/FtoX9507https://naver.me/FHONntT9 |
