저층(엘리베이트 無)매션 소규모 재건축에 있어 문의 드립니다.
부산 북구 덕천동 소재 150가구 맨션(3동: 4층~층))이며 주위 단독주택과 다른 소형 맨션(2통)
그리고 원룸 2동 함께 추진(2021년 6월 조합설립인가) 중으로 어머니가 살고 계신데
연세(87세)가 있어 정든 동내를 떠나야 한다는 생각으로 불안해하시네요.
목욕탕 아래층 물도 약간 세는 부분도 있어 부분 수리까지 생각중?입니다.
대력 어느정도 걸리는지 경험있으신분 의견 부탁드립나다.
사업시행계획인가 관리처분인가 이주 기한까지 ?
총 260세대 정도 분양 예정인데 최초 분담금 약속은 23평기준 23평 받는 조건으로
1억2천만원이였으나, 작년초에 3억2천만원을 불러 분양신청은 취소하는 것으로 선회했습니다.
사업성이 적고 단독과 원룸촌이 있고 사업성이 떨어지는지 분담금이 자꾸 올라가는 구조네요.
현재 23평 시가(매마가)는 1억3천~1억4천정도 하는 듯합니다.
1. 최초 하나건설에서 건축심의 및 통합심의 신청(2021년)하였으나, 경기 여파로
작년에 대방건설에 권리를 매도함
2. 작년(2025년) 12월에 다시 대방건설에서 건축심의 및 통합심의 재신청한 것으로 확인됨
건축심의와 통함심의(관리처분 인가?)등은 어느 정도 소요될까요?
부산시 정비사업 통합 홈페이지 들어가보니 소규모재건축이 46군대라 이루어지고
있던데 기간들이 천차만별이네요?
위치상으로는 아래쪽은 남해고속도로 인터채인지가 지나가고 위로는 주공아파트
(임대포함) 90년대 착공한 대단지가 있으며 초등학교와 중학교,고등학교는
어른 도보로 30분 정도 소요됩니다.
약간의 오르막길입니다. 평지 본도로에서 오르막 3분정도 걸어갑니다.
부산 지하철 3호선 남산정역 어른 걸음으로 10분정도 소요되는 거리입니다.
부탁드립니다. |
