집으로 돈 벌려면 이 건 꼭 지켜야 !
1. 서울 아파트 ; 외곽 일부 빼고는 길게 보면,.물가상승율이상 오른다고 보고,.더 오르고 덜 떨어지는 곳은 한강변,..
그외 수도권은 과거는 경부라인이었다면,.이제 수서 평택라인 인구밀집지역으로 분당,.광교,.동탄 중심으로 그 지역
안에서 고가와 저가 아파트 차이가 크게 벌어지고 있어서,.투자용으로 접근 할 때는 조심해야 한다,.수도권 아파트
가격은 강남에서 직경거리가 얼마나 머냐가 가장 기본적인 가격차별화 요인이기 때문에,.강남에 가까울수록 좋다,.
2. 부산,대구 아파트 ; 부산은 해운대->남구 바닷가,.대구는 달구벌대로에서 그리 멀지 않는 곳,.그 중에서 오르면 더
오를 곳은 수성구,.특히 범어네거리에서 담티고개 인근으로,.가격차별화 그 꼭지점은 범어4동으로 재개발.재건축을
중심으로 랜드마크 아파트가 나올 때마다 신고가를 기록하면서,.인근 지역 아파트 가격상승을 주도하는 패턴이다,.
3. 그외 40-50만 지방 주요 중견도시는,.수급에 절대적으로 영향을 받는 한덩어리로 움직이는 시장으로,.
아직까지 도토리 키재기로,.신축이면 요지나 외곽이나 차이가 없고,.지금까지 도시팽창하면서,.외곽 신도시가 생기
면서,.30년전 구도심,.1기신도시는 공동화 현상이 일어났으나,.향후 10년은 광역경제권중심도시와 연계되는 광역
전철인근 도심 주택 재개발,.또 80년대 원조신도시 재생이 주를 이루고,.이 곳의 새 아파트가 시장을 주도할 것이다,.
4. 그외 지방 중.소도시 ; 실거주 위주로 생각하고 접근하는 것이 좋으며,.길게 보면 구축은 거래가 어려울 수 있다,.
아래에,.'부동산 투자원칙과 성공사례' 라는 개인적인 지난 35년간의 재테크 이력을 참고삼아 첨부를 했습니다만,.
참고가 됐으면 합니다,.재테크는 자신만의 투자원칙을 가지고,.되면 좋고 아님 말고식으로 무리하지 않는 선에서
길게 보고 접근해야 합니다,.다른 사람의 말이나 매스컴에서 하는 얘기를 그대로 믿으면 안됩니다..부동산은 이미
너도 나도 앉으면 부동산 얘기를 하는 시기에는 들어가면 늦습니다.. 아니다라고 할 때 제일 나은 곳에 가야 합니다..
오늘도 즐거운 하루 되시고,.새 해 복 많이 받으세요,..2026년 1월 18일,.bakmulgan
지난 35년 투자 이력
https://blog.naver.com/bakmulgan/223824786364 |
