요즘 부동산 시장 소식, 따라잡기 쉽지 않죠.
이번 9.7 공급 발표 핵심은 이렇습니다.
LH 직접 시행
개발이익 환수
주담대 40% 강화
1주택자 전세대출 한도 2억 제한
겉으론 공급 확대 + 시장 안정이라 하지만, 내용을 뜯어보면 문제점이 보입니다.
저금리 시대 도래 vs 대출 규제 강화
금리는 내려가는데, 대출은 막아버림.
결국 실수요자가 가장 큰 피해를 봄 (신혼부부·내 집 마련 세대).
비선호 지역 공급 집중
수요가 없는 지역에 물량 쏟아붓기.
결과는 미분양 누적, 반대로 서울·수도권 핵심지는 공급 부족 심화.
즉, 이번 정책의 본질은 보여주기식 공급 에 가깝습니다.
투자자·실수요자 모두에게 부담이 될 수밖에 없는 구조라는 거죠.
이럴 때일수록 방향성을 잡고 정보를 나누는 게 중요합니다.
저도 전국 시장과 부동산에 관한 자료분석을 따로 해주시는 전문가들의 도움을 받고 있습니다.
필요하신 분들은 참고하세요.
https://open.kakao.com/o/g0JnozOe
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