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과천시 장군마을은 과천, 양재, 강남 사이에 위치한 입지로 주위를 보면 코스트코, 이마트 말고는 넓은 공원과 앞으로 들어설 양재동의 대규모 일자리만 있으며 경부고속도로와 남부순환도로 등의 상업, 일자리, 교통의 3박자를 갖춘 지역이 됩니다
앞으로 신설될 위과선의 지하철까지 생기는 것을 생각하면 지금 신축으로 탈바꿈된 과천 보다 훨씬 앞서는 지역으로 생각되며 입주 시 시세는 최소 35억은 넘을 것으로 예상했을 때 분양가 대비 안전마진은 10억 이상이라고 생각합니다
최근 6억 원의 대출 규제로 청약률은 예전보다 높지 않을 것은 실수요자들의 좋은 기회가 될 것입니다 |
