이번 정책에 대한 비판글들이 많군요.
어느분 글에 답글로 달다가 게시글 씁니다.
이번 정책을 지방아파트에 대한 걱정과 그래도 현금가진 사림들에의해 계속 올라갈거란 글에대해서 입니다.
관점의 차이겠죠. 지방아파트를 투자로 외지사람들이 사는것이 맞는가 하면 사실 투자자 말고는 그지역 사람들에겐 전혀도움이 안되죠. 대출규제를 팔아야할사람 입장에서 보면 기분이 안좋죠. 대출로 만들어진 가격인데 대출을 제한하면 물이빠져서 가격하락할 일만 남았죠.
사야할사람들 입장으로 보면 아주 좋은 정책이죠. 정상적으로 차근차근 벌어서 사러갈여력이 될때 살수 있다는 희망이 있다면요. 지금은 집값을 잡아놓으려 대출에 갭투자 하다보니 이렇게되었죠. 현재 제일 망한사람은 나중에 대출많이끼고 집을 산 사람들이죠. 대출이자와 보유세만큼 집값이 올라주지 않고 보합이거나 심지어 하락하면 그들이 얼마나 버틸수 있을까요. 토허재 지역에 일찍 들어가셔서 빚이 별로 없는 분들이야 집값오르던 떨어지던 사시면 될일이죠. 하지만 누군가는 이사를 가야하고 은퇴해서 생활비가 집한채이고 사업자들 사업이 잘 안되면 팔아야 할텐데 그렇게 집값은 하향 안정화 될겁니다. 현금있는분들이야 언제나 사는데 문제가 없었지요. 이번 정책은 잘 만들어졌다고 봅니다. 사야할 사람들에게는요
하지만 우리나라사람들은 머리가 좋으니 빈틈을 찾아내겠죠.
그러면 다음은 임대주택 공급과 세금정책이 되겠죠. 공시가격 현실화까지 하면 게임은 끝닐겁니다.
과연 여기서 멈춰서 안정될지 아니면 고통을 겪고 안정될지 궁금합니다 |
