오늘 아침 갑자기 궁금해서 AI에 물어봤네요.
주택연금도 대안이 될 수 있겠네요.
오늘도 좋은 하루되세요.
1. 공사 주택연금 (역모기지론)
국가 보증을 바탕으로 하며, 가장 일반적인 형태의 주택연금입니다.
가입 연령: 부부 중 1명이 만 55세 이상 (대한민국 국민)
대상 주택: 부부 합산 공시가격 12억 원 이하의 주택 (다주택자라도 합산 가격이 12억 이하면 가능)
주요 혜택:
평생 거주 및 평생 지급 보장.
부부 중 한 분이 돌아가셔도 감액 없이 100% 동일 금액 지급.
나중에 주택 가격보다 연금을 더 많이 받았더라도 상속인에게 부족분을 청구하지 않음.
하나은행 단독 혜택: '하나 주택연금 지킴이 통장' 이용 시 전자금융 및 자동화기기 수수료 면제.
2. 하나더넥스트 내집연금 (민간 역모기지론)
공시가격 12억 원이 넘는 고가 주택 소유자를 위해 하나금융그룹에서 국내 최초로 출시한 상품입니다.
가입 연령: 만 55세 이상 (부부 중 연소자 기준)
대상 주택: 공시가격 12억 원 초과 주택 (실거주 요건 충족 필요)
주요 특징:
비소구 방식: 연금 지급 총액이 집값을 초과해도 부족분을 청구하지 않음 (상속인 보호).
다양한 지급 방식: 매월 같은 금액을 받는 정액형, 초기 일정 기간 많이 받는 초기증액형, 3년마다 4.5%씩 늘어나는 정기증가형 중 선택 가능.
대출 한도: 최대 15억 원 (주택 가격의 50%와 비교하여 낮은 금액 기준).
3. 신청 절차 및 준비 서류
주택연금은 먼저 한국주택금융공사를 통해 상담과 보증 심사를 거친 후, 승인이 나면 하나은행 지점에 방문하여 대출 약정을 진행하게 됩니다.
주요 준비 서류
공사 심사용
주민등록등본(2부), 초본(1부), 가족관계증명서, 전입세대확인서
은행 방문용
신분증, 등기권리증(집문서), 인감증명서(2부) 및 인감도장 |
