This Elite High-Yielding Monthly Dividend Stock is Hitting the Accelerator in 2026
Matt DiLallo, The Motley Fool
Thu, February 26, 2026 at 10:45 PM GMT+9
Realty Income(NYSE: O)은 탁월한 실적 기록을 보유하고 있습니다. 이 부동산투자신탁(REIT)은 1994년 상장 이후 매년 월배당을 인상해 왔습니다. 또한 같은 기간 동안 매년 긍정적인 총 영업 수익(배당 수입과 주당 조정운영자금(AFFO) 성장의 합)을 기록해 왔습니다.
이 회사의 놀라운 일관성은 견고한 자산 포트폴리오와 탄탄한 성장 전략을 잘 보여주는 증거입니다.
REIT는 2025년에 견조한 실적을 기록했습니다. 매 분기 월배당을 인상했으며, 높은 금리로 인한 지속적인 역풍에도 불구하고 총 영업 수익률 8% 이상을 달성해 역사적 범위인 8%~12%의 하단에 도달했습니다.
Realty Income은 올해 투자 규모의 가속화가 예상됨에 따라, 더 높은 수익률을 달성할 것으로 기대하고 있습니다.
Leaning into its best investment opportunities
최고의 투자 기회에 더욱 집중하다
Realty Income은 지난해 초 약 40억 달러를 투자할 것으로 예상했으며, 이를 통해 주당 AFFO를 4.22~4.28달러 범위로 성장시킬 계획이었습니다. 그러나 이 REIT는 실제로 지난해 63억 달러를 투자했고, 그 결과 AFFO 가이던스 범위의 상단을 달성했습니다(2024년 대비 2.1% 성장).
회사는 매력적인 금리로 자본을 조달할 수 있는 기회를 적극 활용했으며, 다각화된 플랫폼의 유연성을 바탕으로 경쟁력 있는 신규 투자 기회를 확보했습니다.
Realty Income은 지난해 사상 최대인 1,210억 달러 규모의 투자 기회를 발굴했으며, 이는 2024년의 거의 세 배에 달하는 수준이었습니다. 그러나 이 중 단 5%만을 실제로 성사시키며, 매우 선별적인 접근을 유지하고 가장 우수한 투자만을 진행했습니다.
예를 들어, 지난해 16억 달러 규모의 신용 투자(credit investments)를 체결했으며, 초기 가중평균 현금 수익률은 8.2%였습니다. 또한 5억 3,770만 달러를 개발 프로젝트(수익률 7.4%)에 투자했고, 유럽 지역 인수에 37억 달러(수익률 7.4%)를 집행했습니다.
회사는 이러한 분야들이 미국 내 투자 수익률(7.3%)보다 더 높은 수익을 제공했기 때문에 해당 영역에 집중했습니다.
Accelerating in 2026
2026년에 가속화
Realty Income은 세계 유수 기업들의 부동산 파트너가 되는 것을 목표로 하고 있습니다. 그 협력 방식 중 하나는 세일-앤-리스백(sale-leaseback) 거래를 통해 기업들로부터 부동산을 매입함으로써, 해당 기업들이 보유 부동산의 가치를 현금화할 수 있도록 돕는 것입니다.
또한 이 REIT는 다른 주요 부동산 투자자들과의 전략적 제휴도 점점 확대하고 있습니다. 지난해 회사는 미국 사모펀드 사업(U.S. Private Fund Business)을 출범했으며, 이미 15억 달러를 모집했습니다.
아울러 GIC과 전략적 파트너십을 체결했으며, 그 일환으로 15억 달러 이상을 투자하는 맞춤형 물류 부동산 개발(build-to-suit logistics real estate) 합작 투자(JV)를 설립했습니다.
이 REIT는 점점 더 다각화되고 있는 자본 조달원을 바탕으로 올해 투자 규모를 의미 있게 가속화할 수 있는 위치에 있습니다.
Realty Income은 올해 신규 부동산에 약 80억 달러를 투자할 것으로 초기 전망하고 있습니다. 이는 주당 AFFO를 4.38~4.42달러 범위로 성장시키겠다는 가이던스를 뒷받침하며, 중간값 기준으로 약 2.8% 증가에 해당합니다.
현재 월배당 수익률이 4.9%인 점을 고려하면, 이 REIT는 올해 약 9%에 가까운 총 영업 수익률을 달성할 것으로 예상됩니다.
The steady growth will continue
꾸준한 성장은 계속될 것이다
우리 사업의 모멘텀은 분명히 느껴진다(palpable)고 Sumit Roy CEO는 4분기 실적 보도자료에서 밝혔습니다.
부동산 대기업인 Realty Income은 올해 투자 규모를 의미 있게 가속화할 것으로 기대하고 있으며, 이는 더 빠른 이익 성장의 기반을 마련할 전망입니다.
이에 따라 이 REIT는 높은 수익률을 제공하는 월배당을 지속적으로 인상하며, 최상위 소득형 투자처로서의 매력을 유지할 수 있을 것으로 보입니다.
https://finance.yahoo.com/news/elite-high-yielding-monthly-dividend-134500425.html
최근 잘 올라가다가 양호한 실적 발표를 하고도 주가는 오히려 2일 정도 조금 마이너스가 되었습니다. 다시 제목이 좋은 뉴스를 보고 다시 올립니다.
종가는 조금 줄었습니다. |
