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주린이 : 국내주식 해외주식 투자 커뮤니티

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제목개포동 래미안 전세 12억을 6억으로 들어가는 방법2026-03-08 08:40
작성자
만약 개포동에 전세로 비교적 저렴하게 들어가고자 할 경우 활용할 만한 방법입니다.

개포자이 보다 상대적으로 저렴한 개포 래미안으로 잡아볼께요.

집값 상승기에 전세난이나 대출 등으로 어려움이 있을 수 있으므로, 매우 효율적인 방법론을 제시드립니다.

전세는 약 11억~13억정도 합니다.
어쨌든 학군이 좋은 동네입니다.

앞서 대한민국 아파트 대부분은 동일 체급으로 비교하면 비싸봐야 약 4~50억 정도 수준이라 하였습니다. 하지만 포모오지 않아도 됩니다.
https://naver.me/5nhqWNvy
이 말은 100억 짜리 아파트 이런 부분은 대다수에 해당되는 실정에 맞지 않기 때문에 신경쓰지 않으셔도 됩니다. 꼭 위의 글을 참조해주세요.


지혜를 활용하면 크게 돈이 많이 들어가지 않는다는 뜻입니다.
또는 자가가 없으시거나 젊은 청년분의 경우 너무 자가가 없다고 걱정하지 않으셔도 됩니다.




월세는 1억에 약 440만원 정도합니다.
미니멀하게 가정을 꾸렸을 경우 크기는 전용 면적 18평도
4인 가족이 거주하기에 방3 화2 매우 우수합니다. 확장되있으면 더욱 좋구요.


전세로는 12억을 맡겨야 이 집에 들어갈 수 있을 것을 반값인 약 6억 정도로 거주할 수 있게 됩니다. 대출도 없어져서 월 약 100만원 정도(전세자금대출3억)도 없어졌습니다.

4년? 6년? 8년? 뒤 전세보증금 12억은 그대로 12억 입니다.
오히려 12억의 화폐가치만 하락하게 됩니다.

하지만, 5억은 몇 년 후? 현재 보다는 자산이 증식되어 있을 확률이 매우 매우 높습니다. (금리인하, 환율상승)

이자가 나올때 미리 선납을 하면, 집주인 마다 할인을 해주는 경우도 있습니다.


대략 약 1억(보증금) + 5억(브라질 국채) = 6억으로 11~13억 전세에 거주하는 동일한 효과가 있습니다.

나머지 6억은 없어도 되고,
다른 투자를 해도 되지만, ==== 전세금 대용의 안전한 투자를 권장합니다.

12~3억이 있어야 할 것을 약 6억으로 전세(거주)를 해결하는 셈이 됩니다.
현시점에서는 굳이 32~4억 짜리 개포 래미안을 거주해햐 할 상황이 생겨서 대출을 안고, 매수하지 않으셔도 됩니다. 그냥 6억으로 거주하고, 나머지 포트폴리오를 잘 구성하면 됩니다.

그럼 브라질 국채가 위험하지 않느냐고 물어볼 것입니다.
아닙니다.

꼭 정독해 보세요. 시야가 변화할 것입니다.
하지만 분명 많은 분들 중 일부는 브라질 국채의 고정관념으로 인하여 부정의 평가를 할 것 입니다.
https://product.kyobobook.co.kr/detail/S000218400938
제가 정신나갔다고 위험상품이 아니라,
위험한 플랜을 권장하지 않습니다.
현 시점은 중장기 브라질 국채의 헤알화/원 환율 상승기 입니다.


제가 과거에 국내주식을 권장할 때에도 서학개미분들에게 엄청 비방을 많이 받았습니다. 사람들은 열광되어 있는 그 현상만을 들떠서 군중에 휩쓸려가면서 바라만 봅니다. 판단 잣대가 없는거예요.

현재 중장기 환율 상승구간입니다. 약 10~15 길게는 20년 까지 유효하여, 패시브 인컴자산( Passive Income) 자산으로써 리스크가 거의 사라졌다고 해도 무방할 정도로 좋은 시기 입니다.

아마 이해 하지 못하실 거예요. 많은 사람들이 국내주식을 욕할 때 처럼 과거(박스피)만을 기억하기 때문이예요. 전혀 그렇지 않습니다. 현재 브라질 국채 절대적으로 다시 바라보아야 할 시기입니다. 분명 또 고점이 되면 사람들은 열망하고 열광합니다. 현재는 헤알화/원 환율의 준(準)바닥권으로써 환율 상승기 초입구간입니다.



꼭 정독해 보세요. 분명 꼭 위와 같은 플랜이 아니더라도, 큰 거 하나는 건져가실 수 있을 것이라 확신합니다.


고배당 커버드 콜 로는 이렇게 배당플랜을 짜시면 안됩니다.


전세금에서 전세자금대출이 3억 있는 경우 월 약 100만원도 납입하지 않아도 되고, 6억으로 12~3억 전세에 거주하는 효과가 일어나고, 자산도 조금씩 증식(금리인하, 환율상승)이 될 수 있습니다. 중장기적으로 계획을 잡았을 때에는 문제되는 부분이 현저히 떨어집니다.


전세 13억으로 들어갈 것을 현금6억으로 개포 래미안에서 약 10년 거주 후,,,,,,, 나머지 자금으로는 아파트를 사시든, 국내주식(초우량 저평가 배당주)을 사시든, 국채(미국, 한국)을 사시든, 얼마든지 괜찮은 플랜들이 많이 있습니다. 포트폴리오를 다시 짜면 됩니다. 많은 응용바랍니다.
특히 가장분들에게 도움이 되셨으면 좋겠습니다.


https://cafe.naver.com/optinsu/1843
#국내주식#해외주식#코스피#코스닥#주린이#저평가주#우량주#etf
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대한민국 지역기반 소리소문 부동산 주식 정보 커뮤니티 카더라

주린이:주식 초보를 위한 가장 쉬운 주식 공부 블로그

주린이는 주식 투자를 처음 시작하는 사람들을 위한 주식 기초 교육형 블로그입니다.
주식 투자는 많은 사람들이 관심을 가지고 있지만 처음 시작할 때는 코스피, 코스닥, 차트 보는 법, 캔들 차트, 거래량, PER, PBR 같은 용어가 어렵게 느껴질 수 있습니다.

이 블로그는 주식 초보(주린이)가 가장 궁금해하는 내용을 중심으로 쉽고 체계적으로 설명하는 것을 목표로 합니다.
복잡한 투자 이론보다 실제 투자에 도움이 되는 핵심 지식을 정리하여 누구나 이해할 수 있도록 전달합니다.

특히 다음과 같은 내용을 집중적으로 다룹니다.

  • 주식 기초 개념

  • 주식 차트 보는 방법

  • 코스피와 코스닥의 차이

  • 주식 투자 용어 정리

  • 초보 투자자가 많이 하는 질문

  • 사람들이 많이 검색하는 주식 키워드

주식 투자를 처음 시작했다면 이 블로그의 콘텐츠를 통해 기초 개념부터 차근차근 공부할 수 있습니다.


주식이란 무엇인가?

주식은 기업의 소유권을 나누어 가진 증서라고 생각하면 이해하기 쉽습니다.
기업이 성장하고 수익을 내면 주식의 가치도 상승하게 됩니다.

예를 들어 어떤 회사가 성장하여 매출과 이익이 증가하면 투자자들은 해당 기업의 미래 가치를 높게 평가하게 되고 그 결과 주가 상승으로 이어질 수 있습니다.

주식 투자는 단순히 가격이 오르는 것만을 기대하는 것이 아니라 다음과 같은 수익 구조를 가지고 있습니다.

  1. 시세차익

    • 주식을 낮은 가격에 사서 높은 가격에 파는 방식

  2. 배당금

    • 기업이 이익을 투자자에게 분배하는 방식

이 두 가지가 주식 투자 수익의 핵심입니다.


코스피(KOSPI)란 무엇인가?

**코스피(KOSPI)**는 한국의 대표적인 주식 시장 지수를 의미합니다.
정식 명칭은 Korea Composite Stock Price Index입니다.

코스피 시장에는 한국을 대표하는 대기업들이 상장되어 있습니다.

대표적인 코스피 기업 예시

  • 삼성전자

  • SK하이닉스

  • 현대차

  • LG에너지솔루션

  • NAVER

코스피 지수는 한국 경제 상황을 보여주는 중요한 지표로 사용됩니다.
일반적으로 코스피가 상승하면 한국 주식 시장 전체가 상승하는 흐름으로 해석됩니다.


코스닥(KOSDAQ)이란 무엇인가?

**코스닥(KOSDAQ)**은 기술 기업과 성장 기업 중심의 주식 시장입니다.

코스피가 대기업 중심이라면 코스닥은 중소기업 및 벤처기업 중심 시장이라고 볼 수 있습니다.

코스닥 시장의 특징

  • 성장성이 높은 기업이 많음

  • 변동성이 비교적 큼

  • 기술 기업 비중이 높음

대표적인 코스닥 기업 예시

  • 셀트리온헬스케어

  • 에코프로

  • 알테오젠

  • 카카오게임즈

코스닥 시장은 성장주 투자자들이 많이 관심을 가지는 시장입니다.


주식 차트 보는 법 (기초)

주식 투자에서 가장 중요한 도구 중 하나는 차트 분석입니다.

주식 차트는 투자자들이 가격 흐름을 이해하고 투자 판단을 하는 데 도움을 줍니다.

대표적인 차트 요소는 다음과 같습니다.

캔들 차트 (Candlestick)

캔들 차트는 주식 가격 변화를 보여주는 가장 대표적인 차트입니다.

캔들 하나에는 다음 정보가 포함됩니다.

  • 시가 (시작 가격)

  • 종가 (마감 가격)

  • 고가 (가장 높은 가격)

  • 저가 (가장 낮은 가격)

캔들 색깔 의미

  • 빨간색 캔들 : 상승

  • 파란색 또는 초록색 캔들 : 하락

캔들의 모양을 통해 매수세와 매도세의 힘을 파악할 수 있습니다.


거래량이 중요한 이유

주식 차트에서 가격만큼 중요한 것이 거래량입니다.

거래량은 특정 기간 동안 얼마나 많은 주식이 거래되었는지를 나타냅니다.

거래량이 중요한 이유

  • 주가 상승의 힘을 확인할 수 있음

  • 투자자의 관심도를 알 수 있음

  • 추세 전환 가능성을 확인할 수 있음

예를 들어 거래량이 크게 증가하면서 주가가 상승한다면 강한 상승 신호로 해석될 수 있습니다.


주식 초보가 꼭 알아야 할 주식 용어

주식 투자를 시작하면 다양한 용어를 접하게 됩니다.
대표적인 주식 용어를 간단하게 정리해보겠습니다.

PER (주가수익비율)

PER은 주가가 기업의 이익 대비 얼마나 높은지를 나타내는 지표입니다.

공식

주가 ÷ 주당순이익

PER이 낮으면 저평가, 높으면 고평가로 해석되기도 합니다.


PBR (주가순자산비율)

PBR은 기업의 자산 대비 주가 수준을 보여주는 지표입니다.

공식

주가 ÷ 주당순자산

PBR이 1 이하라면 기업 가치 대비 저평가로 보는 경우도 있습니다.


시가총액

시가총액은 기업의 전체 시장 가치를 의미합니다.

공식

주가 × 발행주식수

시가총액이 큰 기업을 대형주, 작은 기업을 소형주라고 합니다.


주식 초보가 가장 많이 검색하는 키워드

주식 투자 초보들이 가장 많이 검색하는 키워드는 다음과 같습니다.

  • 주식 하는 법

  • 주식 초보 공부

  • 주식 차트 보는 법

  • 코스피 코스닥 차이

  • 주식 용어 정리

  • 거래량 보는 법

  • 주식 장기 투자 방법

  • 가치 투자란

  • 성장주 투자

  • 배당주 추천

주린이야 블로그에서는 이러한 키워드를 중심으로 실제 투자에 도움이 되는 콘텐츠를 지속적으로 업데이트할 예정입니다.


주린이야 블로그의 목표

이 블로그의 목표는 단순한 투자 정보 전달이 아니라 주식 투자에 대한 올바른 이해를 돕는 것입니다.

주식 시장에는 많은 정보가 존재하지만 초보 투자자가 이해하기 어려운 내용도 많습니다.
그래서 주린이야 블로그에서는 다음과 같은 방향으로 콘텐츠를 제공합니다.

1️⃣ 주식 초보 중심 콘텐츠
2️⃣ 쉽게 이해할 수 있는 설명
3️⃣ 실제 투자에 도움이 되는 정보
4️⃣ 최신 주식 시장 트렌드 분석


마무리

주식 투자는 단기간에 큰 수익을 얻는 것이 아니라 지속적인 공부와 경험이 필요한 투자 방법입니다.

주식 초보라면 기초 개념을 정확히 이해하는 것이 가장 중요합니다.

주린이야 블로그에서는 앞으로도 다음과 같은 콘텐츠를 계속 제공할 예정입니다.

  • 주식 기초 공부

  • 차트 분석 방법

  • 투자 전략

  • 시장 분석

  • 초보 투자 가이드

주식 투자를 시작하는 모든 주린이들에게 도움이 되는 블로그가 되도록 노력하겠습니다.


원하시면 제가 추가로

  • SEO 최적화된 블로그 카테고리 구조

  • 주식 블로그 글 100개 주제 리스트

  • 애드센스 승인 잘 나는 블로그 글 구조

  • 트래픽 잘 나오는 주식 키워드 500개

도 같이 만들어 드릴게요.
(주식 블로그 만들 때 이 4개가 진짜 중요합니다) 📈

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