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주린이 : 국내주식 해외주식 투자 커뮤니티

대한민국 지역기반 소리소문 부동산 주식 정보 커뮤니티 카더라
제목나의 취미쇼핑(feat. 땅따먹기)2026-03-11 07:39
작성자
저는 경공매투자를 좋아하는데,,
경매로는 주택을 받지만 공매로는 주로 땅을 낙찰받는 편입니다.
아무도 들여다보지 않는 쪼가리땅을 좋아합니다.
왜냐면 돈이 별로 안들기 때문이죠. 그야말로 초소액투자입니다.
재미삼아,공부삼아 꾸준히 사팔사팔&장기보유 하고 있습니다.
이런 쪼가리땅들을 좀 가지고 있어요. 명품백보다 싼 애들도 많아서 쇼핑하는 느낌으로다가 사모으고 있습니다.

꼬맹이 이름으로도 공장도로를 투자해놓은게 있는데 이건 진짜 장투용으로 가져가볼라고요.
(온비드자산관리공사에서 미성년자 이름으로 매수들어오는 사례는 별로 없다고 하더라고요. 경매와 달리 절차가 좀 복잡하거든요)

물론 주식투자의 묘미에 비할바는 아니지만 토지는 그 나름대로 또 다른 매력이 있습니다.
절~대로 손해보지 않는다는 믿음(안전마진확보)그리고 ,, 매년 지가상승률이 있기 때문에 장투해도 손해보는 느낌이 없습니다. 또 뿌려놓으면 그 중에 하나가 빵터져서 나머지 못난이들의 손실도 싹다 커버쳐주는 특장점이 있어요

제 쪼가리땅은 못나니축에 속하는 애였는데,,작년에 토지보상받으면서 매각하게 된 아이입니다.
저는 이 땅을 샀을때부터 매각할때까지 단한번도 현장에 가보지 않았어요.
좀 이상하게 들리실지 모르겠지만 저는 게을러서 토지살때 땅을 안보고 입찰합니다.
(위성지도, 로드맵, 그리고 여러가지 공부들을 살펴보고 입찰합니다)
토지공부한답시고 2018년도에 230만원 주고 산땅인데,,, 근처 썩은공장주인에게 팔려고 했다가 미루다보니 어느새
다른 바쁜일들에 묻혀서 까먹고 살고 있었던것입니다.
보통은 제가 단기매도를 선호하는 편인데 이 땅은 워낙 소액이다보니 신경을 잘 못쓰게 되드라고요^^;;;;
그런데 어느날 갑자기 토지보상을 한다고 시청에서 연락이 왔어요
그래서 탁상감정 결과를 보니 900만원이 나왔죠

헌데 실제 감평에 들어가보니 제 땅이 사실상도로였던거에요.(도로는 보상가가 좀 낮음)
제가 살때는 도로부분이 살짝 포함된 전이였는데 땅주인인 제가 장기간 방치했더니 어느새 도로화가 되어 가고 있었고 진짜 도로가 되어버린거죠
사실 이 지역에 대한 언론뉴스가 나왔을때 머지않아 토지보상들어가겠구나 미리 직감했던 시기가 있었고
사업인정고시일전에 미리 지장물을 설치할까, 나무를 심을까,, 고민했던 시기도 잠깐 있었는데
제가 워낙 게을러서 실천하지 못했었거든요. 얼마 되지도 않는 쪼가리 땅이였으니까요.
결국 예상했던거보다 감평가가 훨 낮게 나왔습니다, (700만원)

그래서 소위 말하는 존버링하며 진상짓을 해볼까 잠시 고민해보았지요.
시에서는 사업지 중앙에 알박혀있는 저의 쪼가리땅 때문에 그 땅을 빨리 매수하지 않으면 굉장히 난감한 상황이였고
그 사업자체가 지연되면 손실이 훨씬 큰걸 알았기 때문입니다.
근데 보상담당자가 나랏일하는데 도와달라고 자꾸 사정하시길래
되도않는 애국자모드가 발동하여 이게 다 나라를 위하는거고 또 토지수용방식으로 들어가면 양도세 감면도 좀되니 그냥 하나 털어버리자하는 의미로,,팔기로 했어요 . 뭐 서로 굳이 안만나도 되고 보내달라는 서류만 보내니 편하더라고요~
어쨌던 이것을 통해서 공부하고 경험하게 되었으니 (물론 클릭질만 해댔지만) 좋은게 좋은것 같아요


제가 이것을 보여드리는건, 제 옆 토지들은 저보다 보상가가 훨~씬 높았다는 것입니다.
특히 인근에 썩은 공장이 있었는데 그 공장은 어마무시한 수익률을 올렸습니다.
동일한 수익비율이라 쳐도 인풋과 아웃풋의 스케일이 다르니까요

또 보상감정평가방식이 실질도로인 저와 다른데다가... 지장물도 수두룩하고....
이분은 경매로 낙찰받으셔서 시너지효과도 남다르셨습니다.
하지만 이 공장 주인분은 투자로 사신게 아니였어요. 실제 폐공장을 사서 리모델링해서 쓰시려고 산거였거든요
그러니 살면서 얻어걸리는 행운에 모든것을 기대면 안되겠지요.
물론 주식수익률에 비할껀 아니지만 공부삼아 하나씩 등기쳐보시면 재미있을것 같아요.
#국내주식#코스피#코스닥#해외주식#나스닥#주린이#저평가주#우량주
댓글
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대한민국 지역기반 소리소문 부동산 주식 정보 커뮤니티 카더라

주린이:주식 초보를 위한 가장 쉬운 주식 공부 블로그

주린이는 주식 투자를 처음 시작하는 사람들을 위한 주식 기초 교육형 블로그입니다.
주식 투자는 많은 사람들이 관심을 가지고 있지만 처음 시작할 때는 코스피, 코스닥, 차트 보는 법, 캔들 차트, 거래량, PER, PBR 같은 용어가 어렵게 느껴질 수 있습니다.

이 블로그는 주식 초보(주린이)가 가장 궁금해하는 내용을 중심으로 쉽고 체계적으로 설명하는 것을 목표로 합니다.
복잡한 투자 이론보다 실제 투자에 도움이 되는 핵심 지식을 정리하여 누구나 이해할 수 있도록 전달합니다.

특히 다음과 같은 내용을 집중적으로 다룹니다.

  • 주식 기초 개념

  • 주식 차트 보는 방법

  • 코스피와 코스닥의 차이

  • 주식 투자 용어 정리

  • 초보 투자자가 많이 하는 질문

  • 사람들이 많이 검색하는 주식 키워드

주식 투자를 처음 시작했다면 이 블로그의 콘텐츠를 통해 기초 개념부터 차근차근 공부할 수 있습니다.


주식이란 무엇인가?

주식은 기업의 소유권을 나누어 가진 증서라고 생각하면 이해하기 쉽습니다.
기업이 성장하고 수익을 내면 주식의 가치도 상승하게 됩니다.

예를 들어 어떤 회사가 성장하여 매출과 이익이 증가하면 투자자들은 해당 기업의 미래 가치를 높게 평가하게 되고 그 결과 주가 상승으로 이어질 수 있습니다.

주식 투자는 단순히 가격이 오르는 것만을 기대하는 것이 아니라 다음과 같은 수익 구조를 가지고 있습니다.

  1. 시세차익

    • 주식을 낮은 가격에 사서 높은 가격에 파는 방식

  2. 배당금

    • 기업이 이익을 투자자에게 분배하는 방식

이 두 가지가 주식 투자 수익의 핵심입니다.


코스피(KOSPI)란 무엇인가?

**코스피(KOSPI)**는 한국의 대표적인 주식 시장 지수를 의미합니다.
정식 명칭은 Korea Composite Stock Price Index입니다.

코스피 시장에는 한국을 대표하는 대기업들이 상장되어 있습니다.

대표적인 코스피 기업 예시

  • 삼성전자

  • SK하이닉스

  • 현대차

  • LG에너지솔루션

  • NAVER

코스피 지수는 한국 경제 상황을 보여주는 중요한 지표로 사용됩니다.
일반적으로 코스피가 상승하면 한국 주식 시장 전체가 상승하는 흐름으로 해석됩니다.


코스닥(KOSDAQ)이란 무엇인가?

**코스닥(KOSDAQ)**은 기술 기업과 성장 기업 중심의 주식 시장입니다.

코스피가 대기업 중심이라면 코스닥은 중소기업 및 벤처기업 중심 시장이라고 볼 수 있습니다.

코스닥 시장의 특징

  • 성장성이 높은 기업이 많음

  • 변동성이 비교적 큼

  • 기술 기업 비중이 높음

대표적인 코스닥 기업 예시

  • 셀트리온헬스케어

  • 에코프로

  • 알테오젠

  • 카카오게임즈

코스닥 시장은 성장주 투자자들이 많이 관심을 가지는 시장입니다.


주식 차트 보는 법 (기초)

주식 투자에서 가장 중요한 도구 중 하나는 차트 분석입니다.

주식 차트는 투자자들이 가격 흐름을 이해하고 투자 판단을 하는 데 도움을 줍니다.

대표적인 차트 요소는 다음과 같습니다.

캔들 차트 (Candlestick)

캔들 차트는 주식 가격 변화를 보여주는 가장 대표적인 차트입니다.

캔들 하나에는 다음 정보가 포함됩니다.

  • 시가 (시작 가격)

  • 종가 (마감 가격)

  • 고가 (가장 높은 가격)

  • 저가 (가장 낮은 가격)

캔들 색깔 의미

  • 빨간색 캔들 : 상승

  • 파란색 또는 초록색 캔들 : 하락

캔들의 모양을 통해 매수세와 매도세의 힘을 파악할 수 있습니다.


거래량이 중요한 이유

주식 차트에서 가격만큼 중요한 것이 거래량입니다.

거래량은 특정 기간 동안 얼마나 많은 주식이 거래되었는지를 나타냅니다.

거래량이 중요한 이유

  • 주가 상승의 힘을 확인할 수 있음

  • 투자자의 관심도를 알 수 있음

  • 추세 전환 가능성을 확인할 수 있음

예를 들어 거래량이 크게 증가하면서 주가가 상승한다면 강한 상승 신호로 해석될 수 있습니다.


주식 초보가 꼭 알아야 할 주식 용어

주식 투자를 시작하면 다양한 용어를 접하게 됩니다.
대표적인 주식 용어를 간단하게 정리해보겠습니다.

PER (주가수익비율)

PER은 주가가 기업의 이익 대비 얼마나 높은지를 나타내는 지표입니다.

공식

주가 ÷ 주당순이익

PER이 낮으면 저평가, 높으면 고평가로 해석되기도 합니다.


PBR (주가순자산비율)

PBR은 기업의 자산 대비 주가 수준을 보여주는 지표입니다.

공식

주가 ÷ 주당순자산

PBR이 1 이하라면 기업 가치 대비 저평가로 보는 경우도 있습니다.


시가총액

시가총액은 기업의 전체 시장 가치를 의미합니다.

공식

주가 × 발행주식수

시가총액이 큰 기업을 대형주, 작은 기업을 소형주라고 합니다.


주식 초보가 가장 많이 검색하는 키워드

주식 투자 초보들이 가장 많이 검색하는 키워드는 다음과 같습니다.

  • 주식 하는 법

  • 주식 초보 공부

  • 주식 차트 보는 법

  • 코스피 코스닥 차이

  • 주식 용어 정리

  • 거래량 보는 법

  • 주식 장기 투자 방법

  • 가치 투자란

  • 성장주 투자

  • 배당주 추천

주린이야 블로그에서는 이러한 키워드를 중심으로 실제 투자에 도움이 되는 콘텐츠를 지속적으로 업데이트할 예정입니다.


주린이야 블로그의 목표

이 블로그의 목표는 단순한 투자 정보 전달이 아니라 주식 투자에 대한 올바른 이해를 돕는 것입니다.

주식 시장에는 많은 정보가 존재하지만 초보 투자자가 이해하기 어려운 내용도 많습니다.
그래서 주린이야 블로그에서는 다음과 같은 방향으로 콘텐츠를 제공합니다.

1️⃣ 주식 초보 중심 콘텐츠
2️⃣ 쉽게 이해할 수 있는 설명
3️⃣ 실제 투자에 도움이 되는 정보
4️⃣ 최신 주식 시장 트렌드 분석


마무리

주식 투자는 단기간에 큰 수익을 얻는 것이 아니라 지속적인 공부와 경험이 필요한 투자 방법입니다.

주식 초보라면 기초 개념을 정확히 이해하는 것이 가장 중요합니다.

주린이야 블로그에서는 앞으로도 다음과 같은 콘텐츠를 계속 제공할 예정입니다.

  • 주식 기초 공부

  • 차트 분석 방법

  • 투자 전략

  • 시장 분석

  • 초보 투자 가이드

주식 투자를 시작하는 모든 주린이들에게 도움이 되는 블로그가 되도록 노력하겠습니다.


원하시면 제가 추가로

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  • 애드센스 승인 잘 나는 블로그 글 구조

  • 트래픽 잘 나오는 주식 키워드 500개

도 같이 만들어 드릴게요.
(주식 블로그 만들 때 이 4개가 진짜 중요합니다) 📈

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